La gestion de plusieurs unités immobilières sans logiciel serait difficile, mais disposer du logiciel adéquat pour gérer votre propriété est un autre problème..
Ce n’est pas simplement qu’il doit pouvoir traiter des documents tels que des logiciels de bureau, mais aussi pour couvrir les besoins en comptabilité et la gestion financière..
La gestion des locataires et la maintenance seront également nécessaires, de même que le filtrage des demandes de location, le suivi des stocks, la publicité et le marketing, les rapports d’erreur relatifs aux tickets. Certains des meilleurs logiciels permettront également aux communications directes avec les locataires de fournir des mises à jour et des notifications d’état si nécessaire.
En plus de cela, il y a le nombre de propriétés impliquées, car une personne qui gère une poignée d’unités immobilières aura probablement des besoins différents d’un groupe contrôlant des milliers de personnes..
Heureusement, il existe sur le marché un certain nombre de solutions très complètes pour les organisations qui doivent gérer de nombreuses unités de propriété. Beaucoup sont des services en nuage, ce qui signifie que vous pouvez accéder à ce dont vous avez besoin de n’importe où, par exemple en utilisant votre smartphone..
Voici donc le meilleur logiciel de gestion immobilière, pour tous ceux qui gèrent des biens immobiliers de tout type et de tout portefeuille..
- Nous avons également mis en avant les meilleurs logiciels et services de finances personnelles.
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Meilleur logiciel de gestion immobilière – en un coup d’œil
- Appfolio
- Buildium
- Directeur de location
- Libéré
- Logiciel IRM Real Estate
(Crédit image: Appfolio)
1. Appfolio
Une application de gestion de propriété en temps réel
Facile à utiliserMétriques d’affaires étenduesOwner’Portail Frais mensuels élevés
Décrit comme une solution de gestion immobilière en temps réel, Appfolio fournit une gamme d’outils cloud pour les gestionnaires d’immeubles d’appartements, résidentiels, commerciaux, de conseils et d’étudiants. Le logiciel aide les professionnels de l’immobilier à gérer leurs actifs et leurs données financières, mais aussi à attirer de nouveaux locataires et clients..
Destinée à rationaliser les processus dans le secteur de l’immobilier et de la gestion immobilière, la plate-forme permet aux utilisateurs d’accéder aux métriques de l’entreprise, de faire le suivi de la maintenance et de communiquer avec les locataires, les propriétaires et les fournisseurs. Là’s aussi un propriétaire dévoué’s portail, qui offre un accès aux rapports et déclarations.
Les autres fonctionnalités incluent la possibilité d’accepter des demandes de location en ligne, de sélectionner des locataires potentiels, de diffuser des annonces d’emploi vacantes sur Internet, de collecter le loyer en ligne et d’effectuer des inspections sur mobile. Quoi’s plus, les locataires sont en mesure de soumettre des demandes de maintenance via le logiciel, ce qui permet aux gestionnaires immobiliers de résoudre rapidement les erreurs.
Selon le type de propriétés que vous avez’Si vous cherchez à louer ou à vendre, plusieurs formules mensuelles sont disponibles. Les régimes résidentiels et étudiants coûtent 1,25 $ l’unité, tandis que l’option commerciale coûte 1,50 $ l’unité. Les associations communautaires qui cherchent à utiliser le logiciel doivent seulement payer 0,80 $ par unité. Notez toutefois que les frais mensuels minimums sont de 250 $. Ils sont donc davantage destinés aux personnes qui gèrent des centaines de personnes plutôt qu’à des dizaines d’unités..
- Vous pouvez vous inscrire à Appfolio ici
(Crédit image: Buildium)
2. Buildium
Une application de gestion immobilière de niveau entreprise
Convient pour une gamme de propriétésEasy-to-useFree trialExpensive
Positionné comme un réseau de services de gestion immobilière, Buildium est une autre plate-forme populaire pour les spécialistes de l’immobilier. Il fournit une pléthore d’outils de gestion immobilière, de comptabilité, d’opérations commerciales et de crédit-bail..
Que vous possédiez trois ou trois mille propriétés, Buildium vous offre un moyen simple et rapide de gérer et d’élargir votre portefeuille immobilier. Vous pouvez non seulement utiliser le logiciel pour gérer les demandes de maintenance et les finances, mais vous pouvez également commercialiser des propriétés et trouver des locataires en ligne..
Tout comme Appfolio, vous pouvez accepter des applications en ligne et sélectionner des locataires avant de rédiger des contrats. Il existe également des portails pour les propriétaires, les propriétaires, les résidents et les membres du conseil, vous permettant de communiquer facilement avec les parties prenantes..
Le logiciel couvre les associations communautaires, le logement étudiant, le logement abordable et les propriétés résidentielles. La tarification dépend du nombre d’unités que vous gérez, avec des frais supplémentaires pour les paiements en ligne et les documents électroniques, ainsi que pour le filtrage des locataires..
- Vous pouvez vous inscrire à Buildium ici
(Crédit image: RentManager)
3. Gestionnaire de loyer
Logiciel de gestion de propriété flexible
Rapide à mettre en placeCréateur de site Web intégré utile pour les locataires
Capable de gérer des propriétés de toute taille, Rent Manager est une plate-forme de gestion de propriété flexible et facile à utiliser. Il est livré avec une base de données de gestion des ressources, des fonctions intégrées de comptabilité, de gestion des contacts et de commande de travail, ainsi que des solutions marketing..
De la plate-forme, vous’Vous pouvez suivre, gérer et résoudre les problèmes de service. Vous pouvez également surveiller vos finances en téléchargeant des rapports détaillés. Si vous’Si vous cherchez de nouveaux locataires ou acheteurs pour une propriété, vous pouvez créer un site Web professionnel et interactif qui’s intégré à Rent Manager.
Une autre grande chose à propos de la plate-forme est qu’il’s mobile-friendly. Quand tu’En déplacement, vous pouvez accepter des paiements, organiser des inspections de service, saisir des ordres de travail et prendre des photos depuis une application mobile..
Cependant, ce logiciel n’est pas’C’est bien pratique pour les gestionnaires d’immeubles: les locataires peuvent également accéder aux informations en temps réel et aux enregistrements des transactions, ainsi que signer des baux et payer leur loyer, à partir de n’importe quel appareil. Pour avoir une idée de prix, vous’Vous aurez besoin de contacter la société, mais un essai gratuit est disponible si vous’d aimer vérifier le logiciel.
- Vous pouvez vous inscrire à Rent Manager ici
(Crédit image: re-loué)
4. Loué à nouveau
Un hub central pour la gestion des propriétés
Convient à de nombreuses propriétés Intégration avec prise en charge de Microsoft 365Xero
Re-Leased vous permet de louer des propriétés résidentielles et commerciales, des espaces de travail en collaboration, des logements pour étudiants, des unités de bureaux et des logements pour familles mixtes..
Le logiciel fonctionne comme un hub central où vous pouvez voir les tâches à venir et les flux de travail automatisés. À partir d’un simple tableau de bord, vous’Vous êtes en mesure de visualiser et de gérer les propriétés, de collaborer et de déléguer des tâches au sein de votre équipe, ainsi que de communiquer avec les locataires par e-mail et par SMS. Vous pouvez également recevoir des rappels sur des tâches importantes et résoudre des problèmes. Là’l’intégration avec Google Agenda, Outlook et Microsoft 365, ainsi que.
Si vous’Si vous êtes intéressé par le logiciel, vous pouvez demander un devis à l’entreprise.’s site web. Quel que soit le cas, chaque utilisateur peut accéder au support client, ajouter autant de propriétés qu’il le souhaite, se connecter au logiciel de comptabilité Xero et utiliser la plate-forme à partir d’ordinateurs, de tablettes et de smartphones via le cloud..
Et pour garantir que les données professionnelles importantes ne finissent jamais entre de mauvaises mains, l’application est protégée par une sécurité au niveau de l’entreprise..
- Vous pouvez vous inscrire pour re-loué ici
(Crédit image: Logiciel Real Estate IRM)
5. Logiciel immobilier IRM
Une solution immobilière largement utilisée
Approuvé par des milliersCible des entreprisesEasy-to-use
Fondée en 1969 sous le nom de Qube Global Software, et désormais renommée MRI Real Estate Software fournit des solutions techniques depuis près d’un demi-siècle. Il a également créé une solution sophistiquée de gestion immobilière, utilisée par plus de 10 000 personnes dans le monde..
Destiné aux investisseurs et aux gestionnaires, le logiciel convient à toute une gamme d’entreprises immobilières, y compris des immeubles commerciaux, résidentiels, à usage mixte et pour étudiants..
Les fonctionnalités comprennent la facturation et la facturation, la gestion des contacts, le suivi de la maintenance, la gestion des dépenses, la gestion des assurances, la gestion des baux, la gestion des taxes, une base de données des propriétaires et locataires, le suivi des loyers et le calcul des frais de retard.
Cependant, étant donné que ce logiciel s’adresse principalement aux utilisateurs professionnels, vous’Vous devrez contacter l’entreprise pour avoir une idée de la tarification. Dans le même temps, vous pouvez faire une démonstration de la plateforme pour voir si cela répond à vos besoins. Actuellement, il’s utilisés par des sociétés immobilières telles que Hammerson, Aberdeen Asset Management et Standard Life.
- Vous pouvez vous inscrire au logiciel MRI Real Estate ici
Crédit d’image: Pixabay (Crédit d’image: Crédit d’image: Pixabay)
Autres logiciels de gestion immobilière à considérer
Nous avons mis en lumière certains des plus grands noms du logiciel de gestion immobilière, mais plusieurs autres ont leurs propres arguments de vente. Certains pourraient être mieux orientés vers des portefeuilles plus petits, d’autres pourraient couvrir un créneau tel que les locations de vacances et d’autres pourraient offrir des prix ou des fonctionnalités spéciales. Nous en fournirons quelques autres pour examiner et souligner les raisons de les ajouter ici:
Séjour fantastique fournit une plateforme en nuage centralisée pour la gestion de biens immobiliers, en particulier là où il existe un angle de location de vacances. Vous pouvez gérer les annonces et les annonces de votre compte et les exécuter directement sur des fournisseurs tels que AirBnB. Vous pouvez cloner des propriétés, créer des listes enfant sous une propriété parent et automatiser de nombreuses fonctionnalités. Il sert également de plate-forme de communication avec les clients pour vous permettre de tout savoir et de gérer les réservations. En tant que plate-forme tout-en-un, il possède même son propre constructeur de site Web intégré. Vous n’avez donc pas à vous soucier de l’exécution du logiciel via une autre application pour Internet..
Rentec Direct offre l’une des meilleures plateformes, avec des prix à partir de 35 $ par mois pour moins de dix propriétés. Le coût augmente avec le nombre d’unités, mais est idéalement placé pour le landloard avec des dizaines plutôt que des milliers de propriétés à gérer. Cependant, la plate-forme Rentec Direct reste complète et complète: elle inclut la sélection des locataires, la comptabilité, les paiements en ligne, l’organisation des documents et la publicité, le tout à partir d’un système en ligne..
Une tournée by iStaging est spécialisé dans l’organisation de visites virtuelles de vos propriétés. Ils peuvent fournir des expériences de réalité virtuelle augmentée et à 360 degrés pour aider les clients potentiels à entrer chez vous grâce à la puissance d’Internet. Vous n’avez même pas besoin de technologie spéciale pour l’utiliser, vous pouvez simplement utiliser l’appareil photo de votre téléphone portable pour capturer les images requises. Vous pouvez ensuite utiliser leur constructeur de visites en ligne pour regrouper les visites de votre propriété avant de l’intégrer à votre site Web. Les clients potentiels peuvent ensuite les visualiser en ligne ou même avec un casque de réalité virtuelle..
Condo Control Central prend vraiment la gestion immobilière à un niveau supérieur en termes d’attention portée aux détails. Il offre non seulement un panneau de gestion dédié pour toutes les tâches courantes, telles que la facturation, la location et les communications, mais il peut même gérer la journalisation des livraisons sur vos biens, mais également contrôler les permis de stationnement des résidents et leur utilisation. Il dispose également de fonctionnalités de sécurité permettant d’accéder au rapport d’incident, aux enregistrements de clé et aux demandes d’entrée. Des notifications push sont même disponibles pour le personnel de gestion, les sous-traitants et les clients..
Moteurs de construction se concentre davantage sur la gestion de l’immobilier commercial, ce qui signifie une plateforme plus grande et plus réactive remplie de fonctionnalités supplémentaires. Sa plate-forme Web et mobile vise à fournir des indicateurs de base qui vont au-delà de la réservation et du paiement d’espace, mais également de la gestion des attentes et de la satisfaction des clients. Vous pouvez également définir des objectifs pour les ventes et / ou la prestation de services et suivre les performances en fonction des critères de référence de votre entreprise. Il n’est donc pas étonnant que certaines des plus grandes sociétés de gestion privées et des grandes FPI publiques en Amérique du Nord l’utilisent.
